Ganz schön wenig, würde da still sein, aber du solltest dir bewußt sein, das wenn die Abrechnung rechtzeitig kommt und davon sollte man ausgehen, das du mit Sicherheit ordentlich nachzahlen kannst.
Mir wäre als Mieter lieber, wenn die NK relativ gut angepasst sind und ich bekomme ein paar Euro zurück.

Uiii, das ist aber sehr pauschal.
Wir sind Vermieter seit 20 Jahren und ich habe höchstens mal bei einem Rechenfehler eine Nachfrage gehabt.

Aber zur Ausgangsfrage:
Reparaturkosten hat der Vermieter zu tragen. Ist zumindest bei uns so.

Das heißt nur, dass es keine Nachfragen gab, nicht dass keine Fehler in der Abrechnung waren.

Fehlerfreie Nebenkostenabrechnung ist nach meiner Erfahrung fast ein Ding der Unmöglichkeit. Die wenigsten Mieter oder Mietervereine allerdings finden die Fehler wirklich.

Oder so, habe aber einen Mieter der ist mit allen Wassern gewaschen und wenn es dem Recht ist, dann nehme ich das Ganze mal als richtig an.

Bewußt habe ich auf jeden Fall noch keinen übers Ohr gehauen, hätte ich auch garnicht nötig.
Und bei unseren Mietpreisen können die echt zufrieden sein.
Bei 5€/qm kann keiner meckern.;)

Zuerst wäre mal zu klären, ob das eine Nebenkostenvorauszahlung ist (eigentlich der Normalfall), oder eine Pauschale.
Im letztgenannten Fall wäre damit eh schon alles (extrem günstig) abgedeckt.
Falls es nur eine Voraus- bzw. Abschlagszahlung ist, wird das vermutlich eine sehr unangenehme Nachzahlung zur Folge haben - natürlich nur für den Zeitraum der noch nicht verjährt ist.

Gruß Matthias

Also erstmal können im Prinzip alle hier genannten Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden, ABER NUR, wenn das im Mietvertrag auch festgelegt wurde!

Wenn im Mietvertrag steht, dass die Garage mitvermietet ist und dass u.a. die Stromkosten für das Mietobjekt umgelegt werden, dann betrifft das imho logischerweise auch die Stromkosten für die Garage. Aber das dürften eigentlich nur Cent-Beträge sein - was wird denn in einer Garage an Strom verbraucht, wenn man nicht gerade ein Elektroauto lädt?

Darüber, dass die Reparaturkosten für das Rolltor nicht umgelegt werden dürfen, besteht ja Einigkeit.

Gruß Matthias

Ich meinte bei mir sind sie immer falsch.

Allerdings habe ich letztens auch einen Bericht gesehen, wonach sehr viele NK Abrechnungen falsch sind.
Hier steht das jede zweite falsch ist:

http://www.welt.de/wirtschaft/articl...st-falsch.html

Es kann nicht schaden, wenn man Mitglied beim Mieterverein ist, bei hohen Nachzahlungen ein Profi drauf schauen zu lassen. Sollte alles i.O. sein, dann ist es zumindest von jemand, der täglich mit solchen Angelegenheiten zu tun hat geklärt.

Das meine ich auch gar nicht. Es gibt aber einige Nebenkosten, die sind in vielen Fällen kaum rechtsicher abzurechnen. Selbst wenn man will...

Da kennst Du unserer Mieter aber schlecht. Die wohnen teilweise für 3€/qm und gehen gegen jede kleine Mieterhöhung vor. Logisch, wenn man zu zweit auf 150m² wohnt, da darf es ja nix kosten...

Sorry für OT.

Das sind dann aber Bruchbuden oder Rattenlöcher!