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Zitat:

Zitat von jannjazz (Beitrag 1345558)

Wenn sich Dein Haus praktisch wie von selbst sehr teuer verkauft brauchen sie auch nicht so viel Provision. Leben und leben lassen!

Das ist ein guter Gedanke.

Ich fänds insbesondere sinnvoll, wenn der Käufer keine Provision bezahlt, das erhöht den Kreis der Käufer (meiner Meinung nach).

Wenn wir als Verkäufer dann noch 2% zahlen, für ein rund um sorglos Paket, dann wäre das fair (IMHO) :Huhu:

Leider ist es so, dass der Makler bei Verkäufen bis zu 4,76% Courtage vom Käufer verlangen dürfen. Das tun sie auch sehr gerne und nachdrücklich. Jeder halbwegs seriöse Bänker, der eine Finanzierung macht, rechnet das auch prinzipiell in die Kaufnebenkosten.

Da ich noch nicht in die Verlegenheit kam eine Haus / Wohnung zu verkaufen, kenne ich die Modalitäten gegenüber Verkäufern nicht.

Zitat:

Zitat von MattF (Beitrag 1345537)

Der Markt scheint verrückt. Selbst in Fulda.

Du meinst "erst recht in Fulda" ;) Wir haben hier vor 2 Jahren gekauft und mir treibt es die Tränen in die Augen wenn ich höre was Freunde von uns "auf'm platten Land" für ihre Buden bezahlt haben...

Bei deiner Frage kann ich dir aber leider nicht weiterhelfen, sorry ;)

Zitat:

Zitat von jannjazz (Beitrag 1345558)

............. machen sie die Bude auch sexy,........

Gerade bei Fotos von Immobilien habe ich häufig den Eindruck, dass ein Foto-Anfängerkurs für den Makler bzw. seine Praktikantin gut angelegtes Geld wäre.

Frag mal am Bauamt deiner Gemeinde, oder Stadt an. Kostet fast nichts und ist günstig und neutral. Hab ich auch gemacht.

Vg

Zitat:

Zitat von MattF (Beitrag 1345500)

Einmal wird es gebraucht für den Erbschein.

Dann aber auch um konkret zu wissen was die Immobilie im Moment wert ist, um sie zu verkaufen.

Ein bisschen Bedenken beim Makler gibt es: Ich geh zum Makler der macht mir ein "Gutachten" für den Erbschein und gibt recht wenig an. Dann geb ich dem Makler das Haus und der vertickt es an Bekannte/Strohmann zu einem recht günstigen Preis und die verkaufen es dann bald teurer weiter.
Bin ich zu vorsichtig? :-)

Aber wie gesagt, ich weiß selber dass ein Haus das wert ist was am Schluss einer dafür zahlt, und nicht was ein Gutachter sagt, trotzdem hätten wir gerne einfach einen realistischen Wert, zumal die Immopreise im Moment hoch sind. Wenn man rein über den Bodenrichtwert und Tabellen geht, kommt denke ich eher zu wenig raus, da hier ja Verkäufe in der Vergangenheit betrachtet werden.

Wir wollen auch nicht den letzten € rauspressen, das Haus aber auch nicht verschenken (zumal es durch 3 geht :) )

Nachdem wir für das Haus meiner Eltern vor 11 Jahren selbst eine Anzeige in der Zeitung geschaltet haben (damals unwissentlich mit einem zu hohen Preis), kam unter anderem auch ein Makler herbei, der die Bude verkaufen wollte. Im großen und ganzen eine sich selbst disqualifizierende Flachpfeife, aber immerhin hat er uns einen potenziellen Verkaufspreis ermittelt, zu dem wir nachher auch in etwa verkauft haben (nicht über ihn, da er die von uns zu Anfang klare gemachte Ansage, dass er keine Alleinvertretung kriegt, nicht akzeptieren wollte). Der Preis lag nicht bei "uns wurde die Bude eingerannt", aber auch nicht "kein Schwein ruft uns an". Von daher war der da ganz fähig.

Also als wir unsere Eigentumswohnung verkaufen wollten, standen wir vor dem gleichen Problem wie du. Wem möchte man denn auch heutzutage noch vertrauen? Die wollen ja alle nur Geld verdienen, was ja irgendwo auch verständlich ist.

Zumal wir nebenbei auch auf der Haussuche mit Fingerhaus waren und die Wohnung relativ zügig verkaufen wollten.

Am Ende haben wir auch nur durch die Verwandtschaft einen Tipp bekommen, wer in dieser Sache ganz gut unterwegs ist. Was ich damit sagen möchte, manchmal geht es nur über Vitamin B!