Leider ist es so, dass der Makler bei Verkäufen bis zu 4,76% Courtage vom Käufer verlangen dürfen. Das tun sie auch sehr gerne und nachdrücklich. Jeder halbwegs seriöse Bänker, der eine Finanzierung macht, rechnet das auch prinzipiell in die Kaufnebenkosten.
Da ich noch nicht in die Verlegenheit kam eine Haus / Wohnung zu verkaufen, kenne ich die Modalitäten gegenüber Verkäufern nicht.
Du meinst "erst recht in Fulda" Wir haben hier vor 2 Jahren gekauft und mir treibt es die Tränen in die Augen wenn ich höre was Freunde von uns "auf'm platten Land" für ihre Buden bezahlt haben...
Bei deiner Frage kann ich dir aber leider nicht weiterhelfen, sorry
............. machen sie die Bude auch sexy,........
Gerade bei Fotos von Immobilien habe ich häufig den Eindruck, dass ein Foto-Anfängerkurs für den Makler bzw. seine Praktikantin gut angelegtes Geld wäre.
Frag mal am Bauamt deiner Gemeinde, oder Stadt an. Kostet fast nichts und ist günstig und neutral. Hab ich auch gemacht.
Vg
Zitat:
Zitat von MattF
Einmal wird es gebraucht für den Erbschein.
Dann aber auch um konkret zu wissen was die Immobilie im Moment wert ist, um sie zu verkaufen.
Ein bisschen Bedenken beim Makler gibt es: Ich geh zum Makler der macht mir ein "Gutachten" für den Erbschein und gibt recht wenig an. Dann geb ich dem Makler das Haus und der vertickt es an Bekannte/Strohmann zu einem recht günstigen Preis und die verkaufen es dann bald teurer weiter.
Bin ich zu vorsichtig? :-)
Aber wie gesagt, ich weiß selber dass ein Haus das wert ist was am Schluss einer dafür zahlt, und nicht was ein Gutachter sagt, trotzdem hätten wir gerne einfach einen realistischen Wert, zumal die Immopreise im Moment hoch sind. Wenn man rein über den Bodenrichtwert und Tabellen geht, kommt denke ich eher zu wenig raus, da hier ja Verkäufe in der Vergangenheit betrachtet werden.
Wir wollen auch nicht den letzten € rauspressen, das Haus aber auch nicht verschenken (zumal es durch 3 geht )
Nachdem wir für das Haus meiner Eltern vor 11 Jahren selbst eine Anzeige in der Zeitung geschaltet haben (damals unwissentlich mit einem zu hohen Preis), kam unter anderem auch ein Makler herbei, der die Bude verkaufen wollte. Im großen und ganzen eine sich selbst disqualifizierende Flachpfeife, aber immerhin hat er uns einen potenziellen Verkaufspreis ermittelt, zu dem wir nachher auch in etwa verkauft haben (nicht über ihn, da er die von uns zu Anfang klare gemachte Ansage, dass er keine Alleinvertretung kriegt, nicht akzeptieren wollte). Der Preis lag nicht bei "uns wurde die Bude eingerannt", aber auch nicht "kein Schwein ruft uns an". Von daher war der da ganz fähig.
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Die meisten Radwegbeschilderungen wurden von Aliens erschaffen.
Sie wollen erforschen, wie Menschen in absurden Situationen reagieren.
Also als wir unsere Eigentumswohnung verkaufen wollten, standen wir vor dem gleichen Problem wie du. Wem möchte man denn auch heutzutage noch vertrauen? Die wollen ja alle nur Geld verdienen, was ja irgendwo auch verständlich ist.
Zumal wir nebenbei auch auf der Haussuche mit Fingerhaus waren und die Wohnung relativ zügig verkaufen wollten.
Am Ende haben wir auch nur durch die Verwandtschaft einen Tipp bekommen, wer in dieser Sache ganz gut unterwegs ist. Was ich damit sagen möchte, manchmal geht es nur über Vitamin B!
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Der große Sport fängt da an, wo er längst aufgehört hat, gesund zu sein.